Fredskovvej 8

Villa · 246 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 966 m², 10 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.386 kr/m².9.296.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredskovvej gns: 36.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.311.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,98 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.311.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1974mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	68 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	168 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	381 m	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	50 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	998 m	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	643 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	567 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Tibberup Alle 36 3060 Espergærde	202 m²	73 m	22-11-2025	9.250.000 kr.	45.792 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	531 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	571 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu