Fredskovvej 2, Kragholm

Villa · 223 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 11.518 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 11518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.441 kr/m².2.339.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.924.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
9. jun. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
1994jun.Ejerskifte350.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	553 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	647 m	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Nørrebro 128A 5900 Rudkøbing	203 m²	1,3 km	14-10-2025	2.270.000 kr.	11.182 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	1,1 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	1,1 km	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	603 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Ørsted Bygade 37 5900 Rudkøbing	189 m²	1,2 km	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.450 kr./m²
Ramsherred 64 5900 Rudkøbing	182 m²	1,1 km	14-01-2024	2.125.000 kr.	11.676 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	578 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	587 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu