Fredskovvej 2

Villa · 205 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.530 kr/m².8.175.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredskovvej gns: 36.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.693.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.693.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tibberupvej 18A 3060 Espergærde	206 m²	210 m	30-10-2023	6.300.000 kr.	30.583 kr./m²
Tibberup Alle 36 3060 Espergærde	202 m²	139 m	22-11-2025	9.250.000 kr.	45.792 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	116 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	637 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	319 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	920 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	824 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	101 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	270 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	617 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu