Fredskovvej 18

Villa · 237 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 13.523 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 13523 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.553 kr/m².2.260.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredskovvej gns: 17.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²+35,50 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.852.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovvej 26 5883 Oure	173 m²	835 m	03-04-2024	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Hovvej 11 5883 Oure	254 m²	1,7 km	27-10-2025	5.100.000 kr.	20.079 kr./m²
Rønnevænget 7 5883 Oure	230 m²	3,2 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Skolevænget 10 5883 Oure	213 m²	2,7 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Landevejen 129 5883 Oure	186 m²	3,2 km	01-12-2024	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Rønnevænget 3 5883 Oure	177 m²	3,2 km	13-10-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Sognevej 40, Brudager 5883 Oure	252 m²	5,0 km	29-02-2024	1.125.000 kr.	4.464 kr./m²
Rønnevænget 12 5883 Oure	166 m²	3,3 km	25-11-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	3,2 km	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Solvænget 14 5883 Oure	138 m²	3,4 km	01-01-2026	1.285.000 kr.	9.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu