Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Fredskovhellet 31, st. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1963
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1137 m²
Bebygget areal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.872 kr/m².1.699.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredskovhellet gns: 20.890 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.682.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden jun. 2025
418k943k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.865.000 kr.I dag · vores estimat1.682.722 kr.Markedet · 1992429.337 kr.Markedet · 1993417.622 kr.Markedet · 1994484.220 kr.Markedet · 1995443.963 kr.Markedet · 1996453.832 kr.Markedet · 1997552.522 kr.Markedet · 1998490.326 kr.Markedet · 1999626.220 kr.Markedet · 20001.339.628 kr.Markedet · 2001876.779 kr.Markedet · 20021.065.000 kr.Markedet · 20031.286.946 kr.Markedet · 20041.142.674 kr.Markedet · 20051.421.917 kr.Markedet · 20061.579.537 kr.Markedet · 20071.968.972 kr.Markedet · 20081.722.034 kr.Markedet · 20091.467.002 kr.Markedet · 20101.162.909 kr.Markedet · 2011748.695 kr.Markedet · 20121.197.273 kr.Markedet · 20131.255.493 kr.Markedet · 20141.342.184 kr.Markedet · 20151.490.219 kr.Markedet · 20161.521.459 kr.Markedet · 20171.554.829 kr.Markedet · 20181.609.073 kr.Markedet · 20191.776.207 kr.Markedet · 20201.796.371 kr.Markedet · 20211.900.528 kr.Markedet · 20222.220.099 kr.Markedet · 20231.900.031 kr.Markedet · 20242.033.866 kr.Markedet · 20252.075.827 kr.Markedet · 20262.485.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.682.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredskovhellet 27, st. tv
3400 Hillerød		71 m²50 m16-02-20251.795.000 kr.25.282 kr./m²
Fredskovhellet 29, st. tv
3400 Hillerød		71 m²86 m19-06-20241.720.000 kr.24.225 kr./m²
Fredskovhellet 29, 1. tv
3400 Hillerød		71 m²86 m17-01-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Fredskovhellet 20, st. tv
3400 Hillerød		71 m²116 m28-01-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Fredskovhellet 18, st. tv
3400 Hillerød		71 m²156 m25-01-20241.770.000 kr.24.930 kr./m²
Fredskovhellet 33, 1. tv
3400 Hillerød		72 m²54 m17-10-20231.798.000 kr.24.972 kr./m²
Fredskovhellet 24, 1. tv
3400 Hillerød		72 m²84 m08-10-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Fredskovhellet 2J, st. 77
3400 Hillerød		71 m²211 m21-01-20251.525.000 kr.21.479 kr./m²
Fredskovhellet 2J, st. 76
3400 Hillerød		71 m²211 m12-05-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²
Fredskovhellet 2H, st. 43.
3400 Hillerød		71 m²214 m16-03-20261.795.000 kr.25.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden