Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Fredskovhellet 2J, 2. 90

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1653 m²
Bebygget areal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.583 kr/m².1.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredskovhellet gns: 20.890 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.677.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden nov. 2025
435k983k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.465.000 kr.I dag · vores estimat1.677.875 kr.Markedet · 1992447.478 kr.Markedet · 1993435.268 kr.Markedet · 1994504.680 kr.Markedet · 1995462.722 kr.Markedet · 1996473.008 kr.Markedet · 1997575.868 kr.Markedet · 1998511.044 kr.Markedet · 1999652.680 kr.Markedet · 20001.396.232 kr.Markedet · 2001913.826 kr.Markedet · 20021.110.000 kr.Markedet · 20031.341.324 kr.Markedet · 20041.190.956 kr.Markedet · 20051.481.998 kr.Markedet · 20061.646.278 kr.Markedet · 20072.052.168 kr.Markedet · 20081.794.796 kr.Markedet · 20091.528.988 kr.Markedet · 20101.212.046 kr.Markedet · 2011780.330 kr.Markedet · 20121.247.862 kr.Markedet · 20131.308.542 kr.Markedet · 20141.398.896 kr.Markedet · 20151.553.186 kr.Markedet · 20161.585.746 kr.Markedet · 20171.620.526 kr.Markedet · 20181.677.062 kr.Markedet · 20191.851.258 kr.Markedet · 20201.872.274 kr.Markedet · 20211.980.832 kr.Markedet · 20222.313.906 kr.Markedet · 20231.980.314 kr.Markedet · 20242.119.804 kr.Markedet · 20252.163.538 kr.Markedet · 20262.590.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredskovhellet 2J, st. 74
3400 Hillerød		74 m²0 m16-11-20231.450.000 kr.19.595 kr./m²
Fredskovhellet 2H, 2. 54
3400 Hillerød		74 m²40 m06-08-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Fredskovhellet 2J, st. 77
3400 Hillerød		71 m²0 m21-01-20251.525.000 kr.21.479 kr./m²
Fredskovhellet 2J, st. 76
3400 Hillerød		71 m²0 m12-05-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²
Fredskovhellet 24, 1. tv
3400 Hillerød		72 m²130 m08-10-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Fredskovhellet 2H, 2. 59
3400 Hillerød		71 m²40 m15-01-20251.325.000 kr.18.662 kr./m²
Fredskovhellet 2H, 2. 60
3400 Hillerød		71 m²40 m10-09-20241.390.000 kr.19.577 kr./m²
Fredskovhellet 2H, st. 43.
3400 Hillerød		71 m²40 m16-03-20261.795.000 kr.25.282 kr./m²
Fredskovhellet 18, st. tv
3400 Hillerød		71 m²79 m25-01-20241.770.000 kr.24.930 kr./m²
Fredskovhellet 2G, 2. 20
3400 Hillerød		71 m²80 m05-10-20251.470.000 kr.20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden