Fredskovhellet 2J, 1. 89

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 1653 m²
Bebygget areal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.202 kr/m².2.346.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredskovhellet gns: 21.222 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.995 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.720.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.407.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.407.500 kr.
aug.Ejerskifte
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovhellet 2J, 2. 97 3400 Hillerød	117 m²	0 m	09-05-2025	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Fredskovhellet 2H, 2. 61 3400 Hillerød	117 m²	40 m	29-10-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Fredskovhellet 24, st. th 3400 Hillerød	110 m²	130 m	21-09-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Fredskovhellet 22, st. th 3400 Hillerød	109 m²	63 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Fredskovhellet 23, 1. tv 3400 Hillerød	109 m²	75 m	13-08-2025	2.553.000 kr.	23.422 kr./m²
Fredskovhellet 26, st. tv 3400 Hillerød	110 m²	162 m	28-11-2025	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Fredskovhellet 26, 2. tv 3400 Hillerød	110 m²	162 m	24-09-2024	2.362.500 kr.	21.477 kr./m²
Fredskovhellet 20, 1. th 3400 Hillerød	109 m²	100 m	01-10-2025	2.355.000 kr.	21.606 kr./m²
Fredskovhellet 21, 2. tv 3400 Hillerød	109 m²	102 m	14-10-2024	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Fredskovhellet 28, 1. tv 3400 Hillerød	109 m²	202 m	21-08-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu