Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Fredskovhellet 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1963
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
1797 m²
Bebygget areal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.908 kr/m².2.283.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredskovhellet gns: 20.890 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.301.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden jun. 2025
635k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.301.734 kr.Markedet · 1992653.076 kr.Markedet · 1993635.256 kr.Markedet · 1994736.560 kr.Markedet · 1995675.324 kr.Markedet · 1996690.336 kr.Markedet · 1997840.456 kr.Markedet · 1998745.848 kr.Markedet · 1999952.560 kr.Markedet · 20002.037.744 kr.Markedet · 20011.333.692 kr.Markedet · 20021.620.000 kr.Markedet · 20031.957.608 kr.Markedet · 20041.738.152 kr.Markedet · 20052.162.916 kr.Markedet · 20062.402.676 kr.Markedet · 20072.995.056 kr.Markedet · 20082.619.432 kr.Markedet · 20092.231.496 kr.Markedet · 20101.768.932 kr.Markedet · 20111.138.860 kr.Markedet · 20121.821.204 kr.Markedet · 20131.909.764 kr.Markedet · 20142.041.632 kr.Markedet · 20152.266.812 kr.Markedet · 20162.314.332 kr.Markedet · 20172.365.092 kr.Markedet · 20182.447.604 kr.Markedet · 20192.701.836 kr.Markedet · 20202.732.508 kr.Markedet · 20212.890.944 kr.Markedet · 20223.377.052 kr.Markedet · 20232.890.188 kr.Markedet · 20243.093.768 kr.Markedet · 20253.157.596 kr.Markedet · 20263.780.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.301.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredskovhellet 25, st. tv
3400 Hillerød		108 m²0 m11-10-20232.250.000 kr.20.833 kr./m²
Fredskovhellet 21, 2. tv
3400 Hillerød		109 m²47 m14-10-20242.375.000 kr.21.789 kr./m²
Fredskovhellet 20, 1. th
3400 Hillerød		109 m²59 m01-10-20252.355.000 kr.21.606 kr./m²
Fredskovhellet 28, 2. tv
3400 Hillerød		109 m²68 m10-03-20242.045.000 kr.18.761 kr./m²
Fredskovhellet 23, 1. tv
3400 Hillerød		109 m²69 m13-08-20252.553.000 kr.23.422 kr./m²
Fredskovhellet 31, st. th
3400 Hillerød		109 m²69 m19-01-20252.045.000 kr.18.761 kr./m²
Fredskovhellet 22, st. th
3400 Hillerød		109 m²82 m26-04-20252.400.000 kr.22.018 kr./m²
Fredskovhellet 24, st. th
3400 Hillerød		110 m²14 m21-09-20252.100.000 kr.19.091 kr./m²
Fredskovhellet 26, st. tv
3400 Hillerød		110 m²19 m28-11-20252.345.000 kr.21.318 kr./m²
Fredskovhellet 26, 2. tv
3400 Hillerød		110 m²19 m24-09-20242.362.500 kr.21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden