Fredshøj Mark 5

Villa · 197 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 583.100 kr.
Offentlig grundværdi: 583.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.254 kr/m².5.340.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.763.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,71 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.894.330 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.763.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.894.330 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredshøj Mark 3 4600 Køge	153 m²	24 m	12-11-2023	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Fredshøj Mark 4 4600 Køge	150 m²	34 m	27-07-2025	5.503.000 kr.	36.687 kr./m²
Bredager Mark 2 4600 Køge	186 m²	250 m	23-05-2024	6.995.000 kr.	37.608 kr./m²
Bredager Mark 6 4600 Køge	184 m²	260 m	12-05-2024	6.602.000 kr.	35.880 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	173 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	1,0 km	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Bredager Mark 1 4600 Køge	217 m²	275 m	20-02-2024	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	1,2 km	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Bredager Mark 3 4600 Køge	172 m²	275 m	02-04-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	1,1 km	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu