Fredshøj Mark 4

Villa · 150 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.863 kr/m².4.405.800 kr.
2Vores vurdering5.131.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.503.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.503.000 kr.
2022Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredshøj Mark 3 4600 Køge	153 m²	26 m	12-11-2023	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	1,1 km	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Munkeageren 23 4600 Køge	146 m²	1,1 km	25-04-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	1,2 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	1,1 km	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	1,4 km	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Bredager Mark 3 4600 Køge	172 m²	305 m	02-04-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Planteskolevej 22 4600 Køge	143 m²	1,3 km	27-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	1,7 km	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	1,5 km	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu