Fredsbovej 11, 8740 Brædstrup — Villa · 174 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².2.159.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredsbovej gns: 19.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+42,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.881.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsbovej 25 8740 Brædstrup	165 m²	135 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	324 m	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	252 m	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Rylevej 7 8740 Brædstrup	165 m²	546 m	11-12-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	757 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	757 m	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Mejsevej 15 8740 Brædstrup	163 m²	622 m	29-08-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	784 m	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Nørrehusvej 11 8740 Brædstrup	153 m²	287 m	30-08-2025	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	507 m	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu