Fredlygårdsvej 32, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.379 kr/m².2.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredlygårdsvej gns: 22.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.330.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2011jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	480 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	186 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Fredlygårdsvej 1 3370 Melby	61 m²	504 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	175 m	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	456 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	205 m	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	331 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	631 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	390 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Evetoftevej 80 3370 Melby	118 m²	751 m	22-07-2026	1.795.000 kr.	15.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu