Fredlygårdsvej 27, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.637 kr/m².1.629.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredlygårdsvej gns: 22.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,24 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredlygårdsvej 1 3370 Melby	61 m²	503 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	184 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	483 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	77 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	171 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	138 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	53 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Olga Svendsensvej 6 3370 Melby	56 m²	482 m	03-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	207 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	463 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu