Frederiksyndestvej 6, 3480 Fredensborg — Villa · 162 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.306 kr/m².4.912.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.199.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,44 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.199.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, tinglyst skøde3.650.000 kr.
2001Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksyndestvej 10 3480 Fredensborg	165 m²	42 m	01-03-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Hammersvej 3 3480 Fredensborg	159 m²	193 m	06-04-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
N W Gadesvej 12B 3480 Fredensborg	162 m²	355 m	09-12-2025	6.650.000 kr.	41.049 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	175 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Lykkemosevej 30 3480 Fredensborg	160 m²	397 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	333 m	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	524 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	481 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	540 m	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	400 m	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu