Frederiksvej 8

Fritidshus · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.079 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.624 kr/m².3.298.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 33.919 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 30.812 kr/m²+10,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.640.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.640.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	118 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	887 m	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	152 m	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	224 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	1,5 km	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	1,4 km	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,2 km	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,2 km	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²
Kannikegårdsvej 11, Bodilsker 3730 Nexø	168 m²	1,6 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Tørveskæret 3, Snogebæk 3730 Nexø	180 m²	1,2 km	01-05-2025	3.895.000 kr.	21.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu