Frederiksvej 26, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.288 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2288 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.944 kr/m².2.231.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 33.919 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 30.812 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering972.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,45 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte2.900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	665 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	220 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	246 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	393 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	643 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	1,2 km	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	1,4 km	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	252 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	1,7 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu