Frederiksvej 2

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.353 kr/m².1.406.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.462.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 762.500 kr.
29. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2002apr.Ejerskifte762.500 kr.
1998Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 2 9320 Hjallerup	133 m²	77 m	12-06-2025	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Christiansvej 9 9320 Hjallerup	140 m²	46 m	03-11-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Ingridsvej 3 9320 Hjallerup	140 m²	113 m	01-07-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Henriksvej 3 9320 Hjallerup	133 m²	318 m	08-05-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Prinsensvej 2 9320 Hjallerup	138 m²	271 m	22-01-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Margrethevej 9 9320 Hjallerup	140 m²	221 m	23-05-2024	1.365.000 kr.	9.750 kr./m²
Hegely 150 9320 Hjallerup	131 m²	395 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	352 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Kærholtvej 4 9320 Hjallerup	139 m²	468 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Benediktevej 4 9320 Hjallerup	124 m²	81 m	21-10-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu