Frederiksværkvej 145

Villa · 200 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 11.939 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 11939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.498 kr/m².3.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 16.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.101 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.009.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,38 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 129, Ramløse 3200 Helsinge	195 m²	1,0 km	31-03-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Frederiksværkvej 119, Ramløse 3200 Helsinge	168 m²	1,2 km	27-05-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Frederiksværkvej 118, Ramløse 3200 Helsinge	160 m²	1,2 km	23-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Hejrevej 38, Ramløse 3200 Helsinge	172 m²	418 m	21-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Arresøgårds Alle 2, Ramløse 3200 Helsinge	197 m²	1,5 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	17.005 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	1,1 km	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse 3200 Helsinge	210 m²	1,3 km	04-01-2026	8.895.000 kr.	42.357 kr./m²
Kjellergårdsvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	1,3 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Hejrevej 51, Ramløse 3200 Helsinge	162 m²	322 m	13-11-2023	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Arresøgårds Alle 12, Ramløse 3200 Helsinge	181 m²	1,4 km	06-08-2026	2.845.000 kr.	15.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu