Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 154A, 5. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
4796 m²
Bebygget areal
1240 m²
Erhvervsareal
2387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.247 kr/m².3.275.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.551.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden dec. 2020
348k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.995.000 kr.30. jun. 20223.350.000 kr.I dag · vores estimat3.551.272 kr.Markedet · 1992355.428 kr.Markedet · 1993507.627 kr.Markedet · 1994519.858 kr.Markedet · 1995989.982 kr.Markedet · 1996553.068 kr.Markedet · 1997592.434 kr.Markedet · 1998965.520 kr.Markedet · 1999741.474 kr.Markedet · 2000904.527 kr.Markedet · 2001991.116 kr.Markedet · 20021.227.069 kr.Markedet · 20031.218.645 kr.Markedet · 20041.388.583 kr.Markedet · 20051.512.351 kr.Markedet · 20061.944.081 kr.Markedet · 20072.005.560 kr.Markedet · 20081.894.347 kr.Markedet · 20091.386.153 kr.Markedet · 20101.396.926 kr.Markedet · 20112.014.875 kr.Markedet · 20121.856.277 kr.Markedet · 20131.440.828 kr.Markedet · 20141.588.086 kr.Markedet · 20151.588.248 kr.Markedet · 20162.097.333 kr.Markedet · 20172.241.999 kr.Markedet · 20182.445.147 kr.Markedet · 20192.539.350 kr.Markedet · 20202.350.458 kr.Markedet · 20212.880.036 kr.Markedet · 20223.005.667 kr.Markedet · 20232.658.906 kr.Markedet · 20242.659.068 kr.Markedet · 20253.261.141 kr.Markedet · 20264.076.001 kr.Markedet · 20274.420.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.551.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 189A, 2. tv
2700 Brønshøj		82 m²335 m12-01-20263.688.000 kr.44.976 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 2. th
2700 Brønshøj		74 m²36 m22-10-20242.850.000 kr.38.514 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. th
2700 Brønshøj		74 m²36 m21-10-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv
2700 Brønshøj		83 m²627 m31-05-20242.350.000 kr.28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv
2700 Brønshøj		83 m²627 m16-05-20242.525.000 kr.30.422 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 4. th
2700 Brønshøj		83 m²646 m05-08-20242.995.000 kr.36.084 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 3. th
2700 Brønshøj		83 m²646 m05-05-20242.150.000 kr.25.904 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. th
2700 Brønshøj		86 m²403 m28-08-20263.695.000 kr.42.965 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 1. th
2700 Brønshøj		88 m²403 m16-10-20264.450.000 kr.50.568 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th
2700 Brønshøj		79 m²1,1 km26-05-20264.750.000 kr.60.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden