Frederikslystvej 73, Eriknauer

Villa · 169 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 24.823 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 24823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.665 kr/m².1.767.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.959.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,60 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslystvej 7 8723 Løsning	156 m²	2,1 km	06-03-2024	1.585.000 kr.	10.160 kr./m²
Bottrupvej 50, Bottrup 8723 Løsning	175 m²	845 m	23-05-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Skovhusevej 50, Eriknauer 8723 Løsning	160 m²	989 m	21-02-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted 8723 Løsning	174 m²	1,6 km	01-07-2024	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	1,8 km	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	2,2 km	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Linde Alle 40, Ølsted 8723 Løsning	164 m²	2,2 km	15-09-2024	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Lysagervej 5, Ølsted 8723 Løsning	157 m²	2,0 km	14-06-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Lysagervej 11, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	2,0 km	10-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Bottrupvej 5, Ølsted 8723 Løsning	160 m²	2,2 km	10-04-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu