Prisvurdering · 9560 Hadsund

Gyvelvej 7

Villa · 166 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.855 kr/m².1.547.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.687.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,80 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2015 · Alm. Salg: 572.558 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel572.558 kr.
2000jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 23 9560 Hadsund	160 m²	113 m	12-09-2024	1.545.000 kr.	9.656 kr./m²
Gyvelvej 27 9560 Hadsund	155 m²	168 m	22-04-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	92 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	178 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Ørnebakken 2 9560 Hadsund	164 m²	338 m	08-04-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	106 m	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Nyvangsvej 25 9560 Hadsund	163 m²	551 m	15-08-2024	785.000 kr.	4.816 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	513 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	321 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	616 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu