Frederikshavnsvej 44

Villa · 118 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.288 kr/m².2.587.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshavnsvej gns: 16.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-46,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.435.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,11 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2000 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	235 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	79 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	370 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	376 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	242 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	644 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	529 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	465 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	671 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	628 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu