Frederikshavnsvej 36

Villa · 77 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 640 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.975 kr/m².1.024.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering960.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,65 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
8. sep. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
apr.Ejerskifte450.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	626 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	955 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	769 m	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	925 m	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	1,2 km	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	739 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	1,0 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	1,2 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	610 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	1,1 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu