Frederikshavnsvej 17, 9300 Sæby — Villa · 125 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.313 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.890 kr/m².1.703.600 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.505.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,47 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2000jun.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	148 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	490 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	42 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	464 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	712 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	560 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	657 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	683 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	611 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	492 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu