Frederiksgade 70A

Villa · 214 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.260 kr/m².4.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 16.939 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.329.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2021majEjerskifte1.350.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 91 8700 Horsens	195 m²	230 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	58 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hulvej 36 8700 Horsens	198 m²	214 m	27-05-2025	6.295.000 kr.	31.793 kr./m²
Overgade 10 8700 Horsens	207 m²	631 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Anne Cathrines Have 10 8700 Horsens	221 m²	743 m	23-05-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Hulvej 31 8700 Horsens	190 m²	161 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Hulvej 33 8700 Horsens	189 m²	154 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Gasvej 14 8700 Horsens	193 m²	636 m	11-03-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Anne Cathrines Have 2 8700 Horsens	194 m²	679 m	21-10-2024	6.300.000 kr.	32.474 kr./m²
Frydsvej 29 8700 Horsens	200 m²	953 m	21-01-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu