Frederiksgade 6F

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.214 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 13.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+46,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.572.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	402 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	635 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	366 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	383 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	779 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	242 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	970 m	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	576 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	234 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	767 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu