Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Frederiksgade 40C, 2. th.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1885
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
543 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.237 kr/m².1.416.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.534 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.359.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 24, 3. th
5000 Odense C		67 m²67 m12-08-20251.625.000 kr.24.254 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th
5000 Odense C		68 m²48 m14-05-20241.125.000 kr.16.544 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th
5000 Odense C		71 m²48 m07-01-20261.875.000 kr.26.408 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv
5000 Odense C		73 m²67 m17-06-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv
5000 Odense C		73 m²67 m10-12-20241.645.000 kr.22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th
5000 Odense C		73 m²67 m03-12-20231.460.000 kr.20.000 kr./m²
Haraldsgade 15, 2.
5000 Odense C		61 m²188 m11-03-20251.395.000 kr.22.869 kr./m²
Bjergegade 24, 1.
5000 Odense C		60 m²189 m31-07-20241.350.000 kr.22.500 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 3. th
5000 Odense C		61 m²365 m18-05-20261.250.000 kr.20.492 kr./m²
Palnatokesvej 55, 3. tv
5000 Odense C		61 m²376 m12-10-20241.240.000 kr.20.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden