Frederiksgade 40A, st. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1885
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 543 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.240 kr/m².1.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.534 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.236.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 24, 3. th 5000 Odense C	67 m²	65 m	12-08-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th 5000 Odense C	68 m²	46 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th 5000 Odense C	71 m²	46 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	65 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	65 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th 5000 Odense C	73 m²	65 m	03-12-2023	1.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødegårdsvej 30, st. 5000 Odense C	55 m²	323 m	12-01-2026	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Overgade 68, 1. th 5000 Odense C	55 m²	351 m	22-12-2023	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th 5000 Odense C	54 m²	222 m	12-06-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Kragsbjergvej 38, 2. th 5000 Odense C	55 m²	428 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu