Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Frederiksgade 4, st. tv.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1827

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1827
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
2812 m²
Bebygget areal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.527 kr/m².1.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.534 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.972.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 24, 1. tv
5000 Odense C		73 m²98 m17-06-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv
5000 Odense C		73 m²98 m10-12-20241.645.000 kr.22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th
5000 Odense C		73 m²98 m03-12-20231.460.000 kr.20.000 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th
5000 Odense C		71 m²117 m07-01-20261.875.000 kr.26.408 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th
5000 Odense C		68 m²117 m14-05-20241.125.000 kr.16.544 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. th
5000 Odense C		67 m²98 m12-08-20251.625.000 kr.24.254 kr./m²
Christiansgade 4, st. th
5000 Odense C		85 m²21 m06-08-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Haraldsgade 13, st.
5000 Odense C		84 m²260 m24-04-20241.750.000 kr.20.833 kr./m²
Haraldsgade 15, 1.
5000 Odense C		83 m²265 m22-04-20252.445.000 kr.29.458 kr./m²
Valdemarsgade 12, 1.
5000 Odense C		87 m²182 m23-03-20252.250.000 kr.25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden