Frederiksgade 32, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.717 kr/m².1.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.534 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-20,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.653.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 24, 3. th 5000 Odense C	67 m²	27 m	12-08-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th 5000 Odense C	68 m²	8 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th 5000 Odense C	71 m²	8 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	27 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	27 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th 5000 Odense C	73 m²	27 m	03-12-2023	1.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st. 5000 Odense C	64 m²	303 m	07-07-2026	2.750.000 kr.	42.969 kr./m²
Haraldsgade 15, 2. 5000 Odense C	61 m²	198 m	11-03-2025	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	351 m	02-07-2026	1.905.000 kr.	29.766 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	380 m	22-06-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu