Frederiksgade 2A

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 294 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.297 kr/m².2.044.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 16.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.995.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	113 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Lærkevej 10 8930 Randers NØ	130 m²	192 m	30-07-2025	1.298.000 kr.	9.985 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	219 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Nørre Alle 14 8930 Randers NØ	132 m²	254 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	104 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	192 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Ørnevej 7 8930 Randers NØ	121 m²	180 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	848 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	804 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	700 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu