Frederiksgade 25

Villa · 138 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.416 kr/m².1.852.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 13.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+47,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.999.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,61 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 204.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1994feb.Solgt, familiehandel204.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	238 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	206 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	393 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	249 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	316 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	717 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Bjergvej 7 7620 Lemvig	149 m²	158 m	31-07-2026	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	604 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	675 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	405 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu