Frederiksgade 13

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 541 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.861 kr/m².2.065.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 16.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.150.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,70 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	83 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Nørrebrogade 66 8930 Randers NØ	146 m²	154 m	29-10-2023	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	289 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	587 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	448 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	609 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	110 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	595 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	573 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	615 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu