Frederiksgade 102

Villa · 178 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 432 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.437 kr/m².3.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 16.939 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.619.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 91 8700 Horsens	195 m²	46 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	234 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Frederiksgade 11 8700 Horsens	103 m²	567 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Østergade 89 8700 Horsens	182 m²	344 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Hulvej 33 8700 Horsens	189 m²	103 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Godthåbsvej 2 8700 Horsens	175 m²	466 m	26-11-2024	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²
Ørstedsvej 13 8700 Horsens	172 m²	378 m	11-03-2025	4.725.000 kr.	27.471 kr./m²
Hulvej 31 8700 Horsens	190 m²	121 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Kildegade 36 8700 Horsens	170 m²	411 m	16-04-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Bøgevangsgade 8 8700 Horsens	174 m²	699 m	15-05-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu