Frederiksgårds Allé 11A

Villa · 47 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 127 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.373 kr/m².5.924.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 127 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.897.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,67 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
aug.Ejerskifte1.745.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 230, 1. 2720 Vanløse	63 m²	1,9 km	13-03-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	2,5 km	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	1,2 km	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	2,4 km	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	578 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	262 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	2,5 km	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	323 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	2,6 km	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	2,4 km	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu