Frederiksgård 30, 6440 Augustenborg — Villa · 91 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.193 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1193 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.280 kr/m².1.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgård gns: 10.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering753.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgård 17 6440 Augustenborg	127 m²	202 m	22-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Frederiksgård 32 6440 Augustenborg	142 m²	32 m	29-01-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Sejmosevej 14, Hundslev 6440 Augustenborg	105 m²	2,2 km	27-02-2024	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	1,5 km	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Hjortøvej 5 6440 Augustenborg	108 m²	2,0 km	02-10-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortøvej 6 6440 Augustenborg	108 m²	2,1 km	16-12-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Hjortøvej 2 6440 Augustenborg	108 m²	2,1 km	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Naldmose 12A 6440 Augustenborg	64 m²	1,2 km	05-11-2023	4.900.000 kr.	76.562 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	1,6 km	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	1,4 km	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu