Frederiksdalsvej 8B, 2. tv, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 3141 m²
Bebygget areal: 1047 m²
Erhvervsareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.033 kr/m².1.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 32.911 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.767.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 8B, 1. tv 2830 Virum	58 m²	0 m	12-02-2025	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Frederiksdalsvej 8D, 2. tv 2830 Virum	58 m²	23 m	04-04-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Frederiksdalsvej 8G, 1. tv. 2830 Virum	58 m²	60 m	14-04-2026	2.120.000 kr.	36.552 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 1. tv 2830 Virum	58 m²	61 m	27-01-2025	1.645.000 kr.	28.362 kr./m²
Frederiksdalsvej 12B, 2. th 2830 Virum	58 m²	89 m	14-02-2025	1.990.000 kr.	34.310 kr./m²
Frederiksdalsvej 12B, 1. th 2830 Virum	58 m²	89 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Frederiksdalsvej 10A, st. tv 2830 Virum	57 m²	45 m	06-11-2023	1.275.000 kr.	22.368 kr./m²
Frederiksdalsvej 10B, 1. th 2830 Virum	57 m²	48 m	07-11-2024	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, st. th 2830 Virum	59 m²	72 m	08-01-2026	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, 2. th 2830 Virum	59 m²	72 m	29-02-2024	1.525.000 kr.	25.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu