Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 10G, 1. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
2628 m²
Bebygget areal
876 m²
Erhvervsareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.275 kr/m².2.499.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 32.911 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.651.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden mar. 2025
526k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.651.139 kr.Markedet · 1992629.289 kr.Markedet · 1993570.159 kr.Markedet · 1994571.293 kr.Markedet · 1995686.556 kr.Markedet · 1996654.237 kr.Markedet · 1997600.048 kr.Markedet · 1998680.076 kr.Markedet · 1999968.355 kr.Markedet · 20001.009.098 kr.Markedet · 20011.203.822 kr.Markedet · 20021.587.114 kr.Markedet · 20031.566.540 kr.Markedet · 20041.556.091 kr.Markedet · 20051.782.567 kr.Markedet · 20062.575.152 kr.Markedet · 20072.646.027 kr.Markedet · 20081.472.742 kr.Markedet · 20091.388.583 kr.Markedet · 20101.453.545 kr.Markedet · 20111.574.964 kr.Markedet · 20121.657.341 kr.Markedet · 20131.413.693 kr.Markedet · 20141.690.632 kr.Markedet · 20151.995.273 kr.Markedet · 20162.090.610 kr.Markedet · 20172.190.969 kr.Markedet · 20182.572.236 kr.Markedet · 20192.297.565 kr.Markedet · 20202.683.287 kr.Markedet · 20212.853.144 kr.Markedet · 20223.209.463 kr.Markedet · 20232.648.052 kr.Markedet · 20242.712.852 kr.Markedet · 20253.021.705 kr.Markedet · 20263.678.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.651.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 10G, 2. tv
2830 Virum		81 m²0 m25-03-20252.600.000 kr.32.099 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, st. th
2830 Virum		80 m²0 m30-12-20253.095.000 kr.38.688 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. th
2830 Virum		82 m²62 m25-04-20252.400.000 kr.29.268 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. tv
2830 Virum		79 m²62 m23-11-20232.600.000 kr.32.911 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 2. tv
2830 Virum		73 m²42 m17-12-20252.820.000 kr.38.630 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, st. tv
2830 Virum		73 m²42 m23-09-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²
Frederiksdalsvej 8C, 2. th.
2830 Virum		73 m²79 m01-03-20262.850.000 kr.39.041 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 1. th
2830 Virum		71 m²42 m21-01-20241.900.000 kr.26.761 kr./m²
Frederiksdalsvej 10F, 1. tv
2830 Virum		70 m²11 m17-07-20242.150.000 kr.30.714 kr./m²
Frederiksdalsvej 10F, st. th
2830 Virum		69 m²11 m13-04-20252.475.000 kr.35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden