Frederiksdalsvej 10E, 1. tv., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 2628 m²
Bebygget areal: 876 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.387 kr/m².2.041.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.024.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 10E, 2. tv 2830 Virum	56 m²	0 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 2. th 2830 Virum	56 m²	13 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 2. th 2830 Virum	56 m²	13 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 1. th 2830 Virum	56 m²	13 m	11-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, st. tv 2830 Virum	56 m²	21 m	06-11-2025	1.817.500 kr.	32.455 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, 2. tv 2830 Virum	56 m²	21 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Frederiksdalsvej 8B, 1. th 2830 Virum	56 m²	72 m	24-09-2026	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Frederiksdalsvej 8A, 2. tv 2830 Virum	56 m²	78 m	25-06-2026	2.295.000 kr.	40.982 kr./m²
Frederiksdalsvej 8A, st. tv 2830 Virum	56 m²	78 m	17-12-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Frederiksdalsvej 10B, 1. th 2830 Virum	57 m²	33 m	07-11-2024	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu