Frederiksdal Alle 11, 7800 Skive — Villa · 145 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.029 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.808 kr/m².1.952.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.639.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,22 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.049.198 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt på tvangsauktion1.049.198 kr.
2022dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdal Alle 12B 7800 Skive	155 m²	61 m	23-07-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Frederiksdal Alle 111 7800 Skive	138 m²	939 m	10-11-2025	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Frederiksdal Alle 40 7800 Skive	166 m²	461 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Frederiksdal Alle 117 7800 Skive	161 m²	998 m	09-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	634 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	437 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	889 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	889 m	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Åstien 6, Skive By 7800 Skive	145 m²	158 m	12-03-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Holstebrovej 69 7800 Skive	145 m²	640 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu