Prisvurdering · 7800 Skive

Sallinggade 13, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2019. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 670.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 422 m²
Bebygget areal: 211 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.010 kr/m².1.549.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.798.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 670.000 kr / Estimat: 1.987.709 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomsensgade 13, st. 7800 Skive	79 m²	100 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Vestergade 2C 7800 Skive	87 m²	327 m	14-08-2026	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Torvegade 1, 3. 5 7800 Skive	89 m²	230 m	15-05-2026	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Christiansgade 4, st. tv 7800 Skive	68 m²	87 m	09-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Thomsensgade 26, st. 7800 Skive	68 m²	125 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Vindevej 22 7800 Skive	87 m²	629 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Thomsensgade 13, 1. 7800 Skive	66 m²	100 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Vestergade 14C, 2. tv 7800 Skive	93 m²	321 m	04-02-2026	930.000 kr.	10.000 kr./m²
Resenvej 57B, 1. 7800 Skive	72 m²	889 m	22-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Smøgen 4A, kl. tv 7800 Skive	94 m²	454 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu