Prisvurdering · 7800 Skive

Ålykke 4

Villa · 124 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.042 kr/m².1.367.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.316.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.408.200 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,20 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	296 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	454 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	440 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	550 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	387 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Frilandsvej 7 7800 Skive	118 m²	510 m	22-10-2023	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	554 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	289 m	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Fyrtøjet 17, Vinde 7800 Skive	124 m²	1,3 km	12-04-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	573 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu