Holstebrovej 45, 7800 Skive — Villa · 154 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 448 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1992. Beliggende i Skive (7800). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1992

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 448 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.052 kr/m².1.908.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolstebrovej gns: 11.735 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.403.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.648.381 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1974jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 69 7800 Skive	145 m²	290 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	161 m	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	183 m	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Frederiksdal Alle 12B 7800 Skive	155 m²	337 m	23-07-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Sjællandsgade 18 7800 Skive	155 m²	340 m	23-01-2026	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Frederiksdal Alle 44A 7800 Skive	148 m²	231 m	09-03-2026	500.000 kr.	3.378 kr./m²
Odgaardsvej 18 7800 Skive	153 m²	522 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Kirkebakken 8 7800 Skive	154 m²	603 m	25-03-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Odgaardsvej 5 7800 Skive	158 m²	444 m	10-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Åstien 6, Skive By 7800 Skive	145 m²	259 m	12-03-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu