Frederiksborgvej 410, Lille Valby

Fritidshus · 44 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 467 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.390 kr/m².1.024.794 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 35.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 26.374 kr/m²+35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.701.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,32 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedstrupvej 15, Hvedstrup 4000 Roskilde	44 m²	5,3 km	03-09-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup 4000 Roskilde	53 m²	4,1 km	02-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Hf. Vestervang 20 4000 Roskilde	50 m²	7,1 km	01-04-2024	229.000 kr.	4.580 kr./m²
Hf. Vestervang 33 4000 Roskilde	59 m²	7,1 km	22-09-2024	234.473 kr.	3.974 kr./m²
Mosevej 11A, Ågerup 4000 Roskilde	75 m²	4,6 km	20-03-2025	2.720.000 kr.	36.267 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85 4000 Roskilde	58 m²	8,6 km	25-09-2024	269.475 kr.	4.646 kr./m²
Hf. Maglehøj 73 4000 Roskilde	60 m²	8,9 km	31-01-2024	220.000 kr.	3.667 kr./m²
Bøgevang 23, Lindenborg 4000 Roskilde	44 m²	11,9 km	05-02-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Egevang 11 4000 Roskilde	42 m²	12,1 km	29-04-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg 4000 Roskilde	47 m²	12,2 km	04-05-2026	1.930.000 kr.	41.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu