Frederiksborgvej 40

Villa · 169 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.131 kr/m².4.329.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 26.736 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-10,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.915.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
9. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.300.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	18 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	112 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	882 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	231 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Pomonavej 6 3650 Ølstykke	170 m²	450 m	23-10-2025	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	262 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Møllevej 11 3650 Ølstykke	166 m²	398 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	230 m	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	374 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	111 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu