Frederiksborgvej 40, 3. th, 2400 København NV — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 18407 m²
Bebygget areal: 4039 m²
Erhvervsareal: 251 m²
Indbygget garage: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.289 kr/m².4.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 44.425 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.455.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 40, 4. th 2400 København NV	114 m²	0 m	28-08-2025	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 2. tv 2400 København NV	107 m²	0 m	18-12-2024	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 4. th 2400 København NV	102 m²	30 m	23-06-2024	5.465.000 kr.	53.578 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 3. th 2400 København NV	102 m²	30 m	08-01-2024	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 1. th 2400 København NV	100 m²	263 m	09-06-2024	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 1. th 2400 København NV	99 m²	227 m	12-11-2025	5.675.000 kr.	57.323 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. tv 2400 København NV	92 m²	286 m	06-03-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Frederiksborgvej 12B, 1. th 2400 København NV	88 m²	275 m	14-10-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 3. tv 2400 København NV	84 m²	62 m	05-05-2025	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 4. tv 2400 København NV	84 m²	62 m	28-11-2023	4.725.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu