Menu
For mæglere Log ind
Skaffervej 5, 3. th
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Skaffervej 5, 3. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
4025 m²
Bebygget areal
812 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.865 kr/m².2.796.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkaffervej gns: 48.636 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.954.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,42 pct. siden sep. 2019
160k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.945.000 kr.14. apr. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat2.954.542 kr.Markedet · 1992329.065 kr.Markedet · 1993301.565 kr.Markedet · 1994340.175 kr.Markedet · 1995332.530 kr.Markedet · 1996255.420 kr.Markedet · 1997371.415 kr.Markedet · 1998368.225 kr.Markedet · 1999501.270 kr.Markedet · 2000639.155 kr.Markedet · 2001756.030 kr.Markedet · 2002970.970 kr.Markedet · 2003885.665 kr.Markedet · 20041.022.010 kr.Markedet · 20051.083.335 kr.Markedet · 20061.541.155 kr.Markedet · 20071.246.135 kr.Markedet · 20081.224.025 kr.Markedet · 2009813.230 kr.Markedet · 2010902.990 kr.Markedet · 20111.025.090 kr.Markedet · 20121.059.410 kr.Markedet · 2013948.365 kr.Markedet · 20141.105.390 kr.Markedet · 20151.203.620 kr.Markedet · 20161.537.965 kr.Markedet · 20171.642.740 kr.Markedet · 20181.842.995 kr.Markedet · 20191.776.830 kr.Markedet · 20201.945.570 kr.Markedet · 20212.183.005 kr.Markedet · 20222.417.305 kr.Markedet · 20232.084.500 kr.Markedet · 20242.409.715 kr.Markedet · 20252.828.815 kr.Markedet · 20263.598.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.954.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skaffervej 7, st. tv
2400 København NV		55 m²11 m22-04-20242.195.000 kr.39.909 kr./m²
Skaffervej 7, 4. tv
2400 København NV		55 m²11 m13-03-20242.495.000 kr.45.364 kr./m²
Skaffervej 7, 2. th
2400 København NV		55 m²11 m07-02-20242.425.000 kr.44.091 kr./m²
Skaffervej 9, st. tv
2400 København NV		55 m²22 m08-08-20263.565.000 kr.64.818 kr./m²
Skaffervej 9, 2. th
2400 København NV		55 m²22 m05-12-20243.050.000 kr.55.455 kr./m²
Skaffervej 9, 1. tv
2400 København NV		55 m²22 m13-12-20232.675.000 kr.48.636 kr./m²
Skaffervej 5, 1. tv
2400 København NV		54 m²0 m28-02-20242.200.000 kr.40.741 kr./m²
Skaffervej 5, 2. tv.
2400 København NV		54 m²0 m07-07-20263.905.000 kr.72.315 kr./m²
Skaffervej 11, 2. th
2400 København NV		56 m²33 m16-03-20253.350.000 kr.59.821 kr./m²
Skaffervej 11, st. th
2400 København NV		56 m²33 m10-04-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden