Glasvej 33, 3. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.894.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 6489 m²
Bebygget areal: 2556 m²
Erhvervsareal: 2583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.476 kr/m².5.894.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlasvej gns: 52.588 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering5.656.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte4.600.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte3.980.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2016Ombygning
2014jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glasvej 31, 4. tv 2400 København NV	80 m²	14 m	19-02-2025	5.310.000 kr.	66.375 kr./m²
Glasvej 31, 2. tv 2400 København NV	109 m²	14 m	25-06-2024	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Glasvej 29, 2. tv 2400 København NV	110 m²	35 m	18-06-2025	7.195.000 kr.	65.409 kr./m²
Glasvej 27, 3. tv 2400 København NV	112 m²	47 m	08-12-2025	7.730.000 kr.	69.018 kr./m²
Glasvej 31, 2. th 2400 København NV	114 m²	14 m	05-12-2024	5.995.000 kr.	52.588 kr./m²
Glasvej 31, 3. th 2400 København NV	114 m²	14 m	20-02-2024	5.350.000 kr.	46.930 kr./m²
Glasvej 25, 2. tv 2400 København NV	124 m²	60 m	30-04-2024	6.640.000 kr.	53.548 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 3. tv 2400 København NV	84 m²	63 m	05-05-2025	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 4. tv 2400 København NV	84 m²	63 m	28-11-2023	4.725.000 kr.	56.250 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 5. 2400 København NV	84 m²	243 m	02-01-2025	5.075.000 kr.	60.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu