Prisvurdering · 2400 København NV

Frederiksborgvej 17, 3. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 5040 m²
Bebygget areal: 1352 m²
Erhvervsareal: 2484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.184 kr/m².3.553.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 44.425 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.973.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,95 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 17, 3. tv 2400 København NV	71 m²	0 m	23-05-2025	3.407.000 kr.	47.986 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 2. tv 2400 København NV	71 m²	0 m	24-03-2024	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 2. th 2400 København NV	71 m²	21 m	27-08-2026	4.200.000 kr.	59.155 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 2. tv 2400 København NV	71 m²	21 m	09-05-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 3. tv 2400 København NV	71 m²	21 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	53.451 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 3. th 2400 København NV	71 m²	37 m	25-01-2025	3.100.000 kr.	43.662 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. th 2400 København NV	74 m²	72 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	57.432 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 5. th 2400 København NV	66 m²	37 m	10-03-2026	4.115.000 kr.	62.348 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 4. th 2400 København NV	64 m²	0 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	44.531 kr./m²
Frederiksborgvej 19, 2. mf 2400 København NV	64 m²	16 m	28-01-2025	3.225.000 kr.	50.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu