Frederiksborgvej 38

Villa · 138 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.224 kr/m².3.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 26.736 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.195.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,62 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1972Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	135 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	906 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	42 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	127 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	606 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	181 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	557 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Rytterbakken 16 3650 Ølstykke	144 m²	401 m	23-09-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	307 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	913 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu